暂不纳入
现金流折现 DCF
自由现金流、增长率、折现率与永续增长率共同决定每股内在价值。
---
-
-估算股数样本
E
房地产Real Estate Investment TrustsUS
埃塞克斯物业信托（ESS.US）估值假设
ESS.US
US · 美股
最新价格262.87美元
30D+7.7%
相对基准情景-
当前价格隐含
当前价格隐含的经营要求
当前价格 262.87美元 隐含未来 10 年约 - 的年化 FCF 增长，营业利润率在约 37.04% 附近，永续增长约 假设暂不可用。本模块仅作研究参考。
隐含 FCF 年化增长-
10 年 Reverse DCF 情景
长期营业利润率37.04%
近 5 年年度中位数
隐含永续增长假设暂不可用
来自当前模型假设
折现率假设9%
由当前行业规则估算
估值模型区间与当前价对照
每一行展示模型输出区间，并用竖线标出当前价格位置。
模型区间暂不可用。
当前价格参考线
为什么模型输出不同
不同模型依赖不同财务事实。这里用三态标记说明本页数据更适合哪类视角。
| 模型 | 适配度 | 解释 |
|---|---|---|
| 现金流折现 DCF | 有限 | 适合有连续自由现金流记录的公司；对增长和折现假设敏感。 |
| 所有者收益法 | 意义有限 | 适合净利润为正且可近似所有者收益的公司。 |
| 反向 DCF | 有限 | 展示当前价格在既定假设下隐含的 FCF 增长。 |
| 盈利能力价值 EPV | 有限 | 适合经营利润较成熟的公司，弱化增长假设。 |
| 格雷厄姆数 | 有限 | 适合 EPS 与股东权益同时为正的公司。 |
| 股息折现 DDM | 意义有限 | 需要明确股息历史；M1 快照暂未覆盖该口径。 |
| Net-Net 清算价值 | 意义有限 | 需要流动资产和负债细项，超出 M1 静态导出口径。 |
| PEG 增长估值 | 有限 | 当 EPS 历史为正时，可作增长倍数视角。 |
| 企业价值倍数 EV/EBITDA | 有限 | 经营利润可用时，可观察资本结构差异。 |
| 市值自由现金流倍数 P/FCF | 有限 | 适合自由现金流为正年份的现金流倍数视角。 |
| 市净率 P/B | 有限 | 对资产较重的公司更有参考性。 |
| 市销率 P/S | 有限 | 当利润或 FCF 不稳定时，可观察收入倍数。 |
| 同行对比 | 意义有限 | 当前静态导出暂未包含同行标准化口径。 |
模型计算参考
每个模型行可悬浮查看公式和参数值。
当前价格262.87美元
基准情景-
相对基准情景-
价格日期2026/04/29
---
-
暂不纳入
所有者收益法
用近年净利润近似所有者收益，再进行情景折现。
---
-
-估算股数样本
暂不纳入
反向 DCF
反推当前价格隐含的远期自由现金流增长率。
隐含增长率-
-
-估算股数样本
暂不纳入
盈利能力价值 EPV
观察不假设增长时的盈利能力价值。
---
-
-估算股数样本
最近更新: 2026/04/29 15:27
关键财务趋势
年度财务指标，可切换查看。 · 单位: 美元
营业收入18.87亿美元
净利润-
自由现金流10.74亿美元
经营现金流10.74亿美元
估值口径与非经常性项目
默认收起。展开后可查看结构化一次性项目及调整口径，避免它在页面主视觉中过度突出。
展开收起
估值口径与非经常性项目
默认收起。展开后可查看结构化一次性项目及调整口径，避免它在页面主视觉中过度突出。
amountAfterTax 为正表示该项目提高报告净利润，为负表示拉低报告净利润；调整后净利润 = 报告净利润 - 税后影响合计。估值默认仍使用报告口径，调整口径用于观察一次性项目影响。
| 期间 | 项目 | 类别 | 税后影响 | 置信度 |
|---|---|---|---|---|
| 2020/12/31 | 资产减值 | 减值 | -432.5万美元 | 中 |
Ad placement
季度与年度财报表
财报明细显示最近 5 / 14 条
| 期间 | 类型 | 营业收入 | 净利润 | 调整后净利润 | 自由现金流 | 摊薄 EPS | 调整后 EPS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 年度 | 18.87亿美元 | - | - | 10.74亿美元 | 10.4 | - |
| 2024/12/31 | 年度 | 17.74亿美元 | - | - | 10.68亿美元 | 11.54 | - |
| 2023/12/31 | 年度 | 16.69亿美元 | - | - | 9.8亿美元 | 6.32 | - |
| 2022/12/31 | 年度 | 16.07亿美元 | - | - | 9.76亿美元 | 6.27 | - |
| 2021/12/31 | 年度 | 14.41亿美元 | - | - | 9.05亿美元 | 7.51 | - |
数据来源与质量
展开查看字段级 SEC EDGAR 来源、表格口径与派生说明。
SEC EDGAR
数据来源与质量
展开查看字段级 SEC EDGAR 来源、表格口径与派生说明。
常见问题
围绕当前价格隐含、模型差异和数据来源的快速说明。
当前价格隐含了什么？
TickerVal 用当前价格、估算股数、自由现金流和折现假设，反推出市场价格对应的经营情景。
Reverse DCF 如何阅读？
Reverse DCF 不是预测，而是在既定折现率和永续增长假设下，求解当前价格对应的 FCF 增长率。
为什么不同模型输出区间不同？
每个模型依赖的财务事实不同，例如现金流、利润、资产或收入，因此适配度和输出区间会不同。
财务数据来自哪里？
页面优先使用 SEC EDGAR 公司公告，并在 Source & Quality 模块展示字段级来源、表格口径和派生说明。
这个页面是投资意见吗？
不是。TickerVal 仅提供研究参考和透明假设，不提供个性化投资意见。
Ad placement